Fiyatlar resmen 3’e katlandı: Hem ev sahibi hem de kiracıları vuracak

Ekonomideki olumsuz gidişatın etkisiyle İstanbul’daki site aidatları son 2 yılda %300’e varan bir artış gösterdi.
Bu yüksek zamlar, vatandaşların ödeme gücünü zorlarken, bazı site aidatları neredeyse kira fiyatlarıyla yarışır hale geldi.
Ev sahipleri ve kiracıların şikayette bulunduğu site daire aidatlarındaki artışın fazlalığı, site yönetimlerine göre asgari ücret artışı ve enflasyon bazlı olarak doğru orantılı artış gösteriyor.
Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından ortaya konan verilere göre, bu yıl İstanbul’da yapılan aidat zamları kimi sitelerde yüzde 100’den fazla artış gösterdi.
O İLÇELERDE DEV ARTIŞİstanbul’un genelinde dev zamlar görülen site aidatları, 10 ilçede adeta tavan yaptı. Yüzde 100’ü geçen aidat zamları, 2022 yılının başlarında İstanbul genelinde ortalama yüzde 40’ken, bu oran 2023 yılında ortalama yüzde 77 seviyesine çıktı.
Konuyla ilgili açıklama yapan EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, bu artış oranının yaklaşık 10 ilçede yüzde 100 ve yüzde 150 arasında değiştiğini de vurguladı.
Bu yılın özelinde tespit edilen ise Bal’a göre aidat oranları ortalama yüzde 50, hatta yüzde 25 ile yüzde 71 arasında değişiyor. Bazı sitelerde bu oranın yüzde 100 ile 150 aralığına çıktığı da ortaya konuyor.
REKOR ARTIŞGeride kalan 2022 yılının Ocak ayından bu zamana kadar gerçekleşen zam oranının ortalama yüzde 168 olduğunu söyleyen Bal, ayrıca bazı sitelerde yüzde 200-300 oranlarına kadar yükseldiğinin altını çizdi.
Bal, “Üsküdar yüzde 300, Beykoz yüzde 288, Tuzla yüzde 287, Bahçelievler yüzde 266, Pendik, Kadıköy, Ataşehir yüzde 265 olacak şekilde devam ediyor” dedi.
BEŞİKTAŞ’TA TAVAN YAPTIElde edilen verilere göre İstanbul’daki tavan aidat bedelleri Beşiktaş’ta bulunuyor. İlçede yer alan 100 metrekarelik dairelerin aidatları aylık ortalama en yüksek seviyede olduğunu vurgulayan Bal, buradaki en yüksek fiyatların 4 bin 100 TL olduğunu söyledi.
Beşiktaş’ı bu aidat ücretleri kapsamında 3 bin 300 TL ile Şişli, 2 bin 800 TL ile Kadıköy, 2 bin 700 TL ile Sarıyer, 2 bin 600 TL ile Üsküdar ve Ataşehir izledi.
En yüksek aidat zam oranlarına denk gelen Beşiktaş ilçesinde bazı lüks bilinir sitelerde 100 metrekare dairelerin aidatları aylık 32 bin TL’yi buldu. Aynı zamanda metrekaresi 200 olan evlerde 50 bin TL’yi bulabiliyor.
Bal, devamında “Şişli’de bilinirliği yüksek markalı projelerde 100 metrekare dairelerin aidatlarının 35 bin lira rakamlarında olduğu söylenebilir” ifadelerini kullandı.
100 metrekare evlerin ortalama aidatları değerlendirildiğinde, en düşük aidatlar, daire başı bin 600 TL’den Silivri, Çatalca ve Sultangazi olarak göze çarptı.