KARASU İCRA DAİRESİ

T.C.KARASU İCRA DAİRESİ2026/713 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/713 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, plaj caddesi mevkii Mevkii, 521 Ada, 36 Parsel, Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu parsel, Karasu İlçesi Aşağıincilli Mahallesi Plaj Caddesi Mevkisinde bulunmaktadır. Tapu alanı 429,98 m2 dir. Tapuya “Arsa” olarak kayıtlıdır. Zemin, arsa vasfındadır. Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre”Ticaret-Konut”alanında kalmaktadır. Bitişik Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Arsa üzerinde bir zemin, bir asma kat ve 2 normal kat şeklinde inşa edilmiş apartman tipi betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin ve asma kat market, diğer katlar konut olarak kullanılmaktadır. Dıştan sıva ve boya yapılmıştır. Mantolama yapılmıştır. Çatısı yapılmıştır. Asansör yoktur. Doğalgaz bağlanmıştır.Bağımsız bölüm, yapının 1.Normal katında bulunmaktadır. Plaj Caddesi yönündedir.Katta dört bağımsızbölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm konut olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümde 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo + tuvalet, 1 koridor ve 2 balkonbulunmaktadır. Giriş kapısı çeliktir. Pencereler PVC esaslıdır.Bağımsız bölüme doğalgaz bağlanmıştır. Brüt alanı110,00 m2 dir. Net alanı 85,00 m2 dir. Arsa payı 12/160 tır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı sınıfı III A dır. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlara görelüks veyabirincisınıf yapı sınıfına dahil değildir. Yapı, yaklaşık 21-30 yaş aralığındadır. Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvele göre yıpranma payı % 25 tir. Ruhsat tarihi 18.12.2003 tür. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığı parsel İlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşmafazladır. Mevki olarak ilçenin gelişmebölgesindedir. Etrafında genelde 3-5 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapıların genelde zemin katları işyeri, diğerkatlarıkonut olarak kullanılmaktadır. Yaya ve araç trafiği fazladır. değildir. Belediye ve kamunun diğer kurumlarıtarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Batı yönünde Plaj Caddesine cephelidir. Kuzey yönünde 153. Sokağa cephelidir. Ankara Caddesine (Karasu-Adapazarı Karayolu) yaklaşık 580 Metre mesafededir. Karasu Devlet Hastanesine yaklaşık 3.900 metre mesafededir. Karasu Belediye Binasına yaklaşık 660 metre mesafededir. Karasu Kaymakamlığına yaklaşık 80 Metre mesafededir. Doğu Karadeniz Caddesine (Sahil) yaklaşık 1.000 metre mesafededir.Adresi :Yalı MahallesiPlaj Caddesi 153. Sokak No:2/4Karasu/SAKARYAYüzölçümü : 429,98 m2Arsa Payı : 12/160İmar Durumu : İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre”Ticaret-Konut”alanında kalmaktadır.Bitişik Nizam 3 Kat yapı izni vardır.Kıymeti : 2.860.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.Artırma Bilgileri
1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 – 14:33———————————————————————————————————–Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 – 14:332.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 – 14:33———————————————————————————————————–Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 – 14:3318/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.