Sakarya’da ev almak başka bahara kaldı! İşte nedenleri

6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından endişe büyümeye devam ediyor. Özellikle büyük Marmara depreminden dolayı İstanbul’da yaşayan vatandaşların farklı illere göç ettiği öğrenildi.
TÜİK’in verilerine göre, son bir yılda 418 binden fazla kişi İstanbul’dan ayrılırken, son 5 yıllık süreçte ise İstanbul’dan gidenlerin sayısının 2 milyonu 200 bini geçtiği tahmin ediliyor.
Artan kur fiyatları ve ekonomik dalgalanmalarla birlikte göçlerin de artması hem konut hem de arazi fiyatlarının yükselmesine neden oldu.
Kentsel dönüşümün büyük önem kazandığı Marmara bölgesinde, İstanbul’dan göç eden vatandaşların duraklarından biri de Sakarya oldu. Ayrıca, depremden dolayı memleketlerinden göç eden depremzedelerin de Sakarya’yı tercih etmesi ev ve arazi fiyatlarını etkiledi.
SAKARYA’DA 100 BİN TL’DEN 25 MİLYON TL’YE UZANAN FİYAT FARKIDeprem riskinden dolayı evlerini sağlamlaştırmak isteyen Sakaryalılar dışında, yeni ev arayışına çıkan vatandaşlar zor anlar yaşamaya devam ediyor. Satılık daire için emlakçılara soran veya internet sitelerine bakan kişilerin fiyatları görünce şaşırdıkları ve yüksek buldukları belirtiliyor.
Fiyatlar arasında yaşanan dengesizlikten yakınan vatandaşlar, 100 bin liradan 25 milyona uzanan fiyat farkını anlamakta güçlük çekiyor.
SAKARYA’DA İDEAL BİR EV 2 MİLYON TL’DEN BAŞLIYORİstanbul’a ve pek çok önemli bölgeye yakın olmasıyla bilinen Sakarya’da konut fiyatlarının sürekli olarak artması, paralarını korumak isteyen kişilerin işini zorlaştırıyor.
Sakarya’da ev alırken depreme karşı dayanıklı olmasına ve binanın yaşlı olmamasına dikkat eden vatandaşların 2 milyon TL’den fazla bir bütçeyi gözden çıkması gerekiyor. Ayrıca; Adapazarı, Sapanca, Karasu, Serdivan gibi Sakarya’nın işlek bölgelerinde ev fiyatlarının daha fazla olması dikkatlerden kaçmadı.
SAKARYA’NIN ARAZİLERİNDE SON DURUMKonut satışlarında fiyatların her geçen gün arttığı Sakarya’da arazi satışlarında da aynı durum yaşanıyor. Şehirde imar planı olan birçok arazinin, konut fiyatlarından daha fazla maliyete sahip olduğu fark edildi. Önce arsa alıp, evini kendi dikmek isteyen vatandaşların depreme karşı alacakları önlemler suya düşmüş görülüyor.
BİR EVİN FİYATI NASIL BELİRLENİR?Türkiye genelinde konut değeri hesaplama için birden fazla yöntem bulunmaktadır. Konu hakkında bilgi sahibi olmak isteyen kişiler, “Bir evin fiyatı nasıl belirlenir?” sorusunu sıkça sormaktadır. Konut fiyatları, 214 aylık kira bedeliyle hesaplanır. Uzmanlar bu sayıyı İstanbul özelinde 212 ay olarak da kabul ediyor. Satın almayı düşündüğünüz evin aylık kira bedelini 214 ile çarparak evin değerini öğrenebilirsiniz.